Как чистят ствол мусоропровода

Эффективные способы дезинфекции и чистки мусоропроводов — средства

В мусоропроводах должны регулярно проводить дезинфекцию, поскольку они нередко становятся очагами инфекций. Обеззараживают с помощью оборудования и дезинфектантов.

Промывка и дезинфекция мусоропроводов

Мусоропровод внутри постоянно загрязняется бытовыми отходами. Это влечет процессы гниения, образование плесени, размножение паразитов и болезнетворных бактерий, появление запаха. Их уничтожают промывкой + чисткой, дезинфекцией, дезинсекцией.

1. Оповещение жильцов о дезинфекции с указанием времени, когда нельзя пользоваться мусоропроводом.
2. Герметизация загрузочных клапанов.
3. Обработка поверхностей внутри ствола жирорастворяющим средством, очистка щетками или люстрой, промывка стенок водой под напором.
4. Дезинфекция внутри ствола химическими средствами.
5. Выдержка времени экспозиции дезинфектанта (указано в инструкции препарата).

По нормативам СЭС, очистка и дезинфекция мусоропроводов делается ежемесячно. Цена процедуры в регионах начинается от 100 рублей за погонный метр, в столице — от 400 руб./п. м.

К просмотру обзор:

Способы обработки ствола мусоропровода

Работу выполняют в 2 этапа: вначале отчищают внутренние стенки от загрязнений, а затем проводят дезинфекцию ствола мусоропровода.

Во время обработки используют несколько видов оборудования:

• лебедку с тросом для передвижения моющего/дезинфицирующего устройства внутри мусоропровода;
• портативную установку, оснащенную щетками, устройством подачи воды, круговым душем;
• оборудование с камерой для контроля очистки ствола.

Вместе с очисткой и дезинфекцией ствола также обрабатывают загрузочные клапаны, шибер, мусоросборную камеру.

Экспресс промывка водой в два прохода люстрой

Бюджетная методика очистки мусоропроводного ствола из металла или асбеста. Применяют мобильные моющие аппараты SG 20/250-13 HP, Greenfield 25/250-15 HP, 30/250-27 HP или иное оборудование.

1. Устройство с вращающейся насадкой типа «Люстра» вводят в мусоропроводный ствол, включают аппарат, плавно спускают вниз к приемнику отходов.
2. Поверхностные загрязнения с остатками мусора срезают насадкой, разбивают и сразу же смывают струей воды под сильным напором. Дезинфицирующие средства не используют.
3. Люстру протягивают дважды по всей длине мусоропровода.

Очистка с водой не уничтожает запах отходов, микробы. После промывки желательно делать дезинфекцию. Обеззараживание и дезодорацию мусоропровода оплачивают отдельно.

Чистка щеточной машиной с активной щелочной пеной

Очистку мусоропровода делают передвижными установками, обустроенными вращающими щетками, генератором пены. Применяют машины Teogras Forte, Pressovac или иное моечное оборудование.

Особенности чистки ствола щеточной машиной:

1. Внутрь мусоропровода опускают устройства со щеткой, подачей щелочной пены.
2. Включают машину, продвигают устройства вдоль ствола.

Мытье щеточной машиной и пеной удаляет даже въевшуюся грязь. Повторная дезинфекция не нужна: щелочное средство уничтожает запахи гниения, микробы, плесень.

Мойка и дезинфекция клапанов

Во время обработки ствола мусоропровода щеточными машинами заодно очищаются и обеззараживаются изнутри загрузочные клапаны.

После процедуры делают их дополнительную мойку + дезинфекцию на каждом этаже со стороны площадки. Выполняют вручную ветошью, щетками либо с помощью аппаратов. Применяют дезрастворы с моющими свойствами.

По методичным рекомендациям СЭС, профилактическую дезинфекцию загрузочных клапанов и прилегающих поверхностей проводят ежемесячно. Вначале моющими средствами отчищают загрязнения. После протирают содовым раствором или дезсредством.

Обработка холодным или горячим туманом

Дезинфекцию выполняют с помощью Longray 2680 A, Cyclone/Flex, Superhawk, других мобильных или переносных туманообразователей. Генераторы преобразуют обеззараживающий раствор в аэрозоль с частицами размером 0,1–15 мкм. Туман проникает в микротрещины и не создает воздушного купола, прикрывающего микробы.

Особенности обработки мусоропровода туманом:

1. Проводится только после предварительной мойки всех частей мусоропровода. Иначе из-за загрязнений дезсредство проникает не во все места, часть микробов и грибков сохранит жизнеспособность.
2. После очистки плотно закрывают загрузочные клапаны.
3. Для дезинфекции внутри ствола генератором распыляют туман.

Аэрозольными генераторами распыляют как дезинфицирующие средства, так и препараты, уничтожающие насекомых. Действие горячего тумана наступает быстрее, но процедура стоит дороже, чем обработка холодным аэрозолем.

Дезинфицирующие средства для мусоропроводов

Дезинфекцию разрешено проводить средствами 4 класса опасности. Они не содержат токсичных веществ, нет угрозы здоровью и жизни людей.

Дезинфектанты также должны:

• уничтожать грибки, микробы и вирусы, включая опасные инфекции;
• хорошо растворяться в воде;
• совмещаться с моющими средствами, ПАВ;
• не разрушать обрабатываемую поверхность;
• применяться в режиме протирания, орошения, погружения.

Дезинфицирующие препараты должны иметь регистрацию и инструкцию, согласованную с органами Роспотребнадзора.

Средства для дезинфекции мусоропровода:

• «Апейрон-дез»;
• «Септолит Тетра»;
• «Дезэфект-Эконом»;
• «Макси-Дез М»;
• «Дезавид плюс»;
• «Алмадез»;
• препараты с креолином;
• средства с нафтализолом.

Согласно нормам СЭС, мусоропровод в многоэтажных домах нужно ежемесячно очищать, дезинфицировать. Используют оборудование с вращающимися насадками и малоопасные обеззараживающие средства. Стоимость процедуры начинается от 100 рублей/п. м.

А в вашем доме проводят дезинфекцию мусоропровода? Комментируйте и делитесь статьей с друзьями в соцсетях. Всего доброго.

Источник

Как чистят ствол мусоропровода

В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, управляющими организациями должны выполняться работы по чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.

Действующее законодательство, в частности, раздел 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), СанПиН 2.1.2.2645-10 , подробно расписывают требования к содержанию мусоропроводов и их элементов.

В управлении нашей компании есть дома, чей возраст превышает 20 лет и которые оборудованы мусоропроводами без электромеханических промывочно-очистных устройств. За это время, несмотря на промывку и дезинфекцию мусоропроводов, проводимые ручным способом, на внутренних стенках стволов мусоропроводов скопились жировые отложения, грязь, дающие неприятный запах и вызывающие недовольство жителей. Для восстановления нормального состояния мусоропроводов, было принято решение провести промывку стволов мусоропроводов гидродинамическим способом силами подрядной организации.

Для понимания, рыночная цена промывки 1 ствола мусоропровода 10 этажного дома в нашем городе-миллионнике варьируется в пределах 8 000 – 12 000 руб. При качественной промывке, в день подрядчик успевает промыть только 2 ствола. При промывке используются специализированные дезинфицирующие и обезжиривающие средства, которые занимают до 50% в себестоимости работ.

Установка для промывки мусоропровода представляет собой комплекс из ёмкости для разведения реагентов, шлангов и компрессора высокого давления.

Распыление реагентов и промывка ствола мусоропровода водой осуществляется с помощью специальной насадки с форсунками, которая опускается в ствол мусоропровода с верхнего кармана или технического этажа вместе со шлангом высокого давления.

Давление воды при промывке – не менее 8 атм. Объем воды, поступающей в мусороприемную камеру во время промывки ствола, был такой, что канализация диаметром 110 мм. не справлялась с водоотведением, и часть воды из камеры мусоропровода вытекла на улицу через порог.

Практические советы из нашего опыта:

Перед проведением работ максимально загерметизировать загрузочные карманы мусоропроводов; на полу вокруг загрузочных карманов мусоропроводов положить тряпки для сбора воды, поскольку из-за сильного давления воды при промывке вода бьёт из всех щелей и растекается по подъезду;

Не надо сбивать чрезмерно цену подрядчика, поскольку львиную долю в цене услуги занимают реагенты для дезинфекции и очистки ствола мусоропровода. Соответственно, чем ниже будет договорная цена, тем хуже будет результат;

Промывать мусоропроводы целесообразно поздней осенью, после окончания работ по заготовке варений-солений.

Не давать жителям пользоваться мусоропроводом после его промывки, ведь они его опять загадят J Вести активную разъяснительную работу с жителями в отношении правил эксплуатации мусоропроводов, запрещающих сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.

С уважением, Ушаков Владимир, заместитель директора ООО «УК «Железнодорожник».

Отметим, что любой желающий и верящий в силу своего слова может прислать нам статью и, если она будет хороша, мы тут же ее опубликуем на сайте, в соцсетях и, конечно же, на нашем форуме. Присылай свои работы на почту lera @burmistr.ru .

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Владимир Ушаков

заместитель директора ООО «УК «Железнодорожник»

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подписка на рассылку

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Источник